2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
70.4万円/㎡
前年比+20.7%
福岡市早良区
85.2万円/㎡
前年比+13.9%
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エフグラン室見
福岡県福岡市早良区室見二丁目
福岡市地下鉄空港線 / 藤崎駅 徒歩5分
2019年築 / 5階建 / 15戸 / RC造
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価格偏差値
57.4
割安
推定相場価格より8.8%割安
相場
7,547万円
94.2万円/㎡
4,833
6,642
8,452
10,261
AI査定結果
推定相場価格
7,547万円
94.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,642万円〜8,452万円
82.9万円/㎡〜105.5万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2026年4月3日
エフグラン室見
6,880万円（85.9万円/㎡）/ 2階 / 80.11㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は81.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | 6,880万円 | 85.9万円 | 2階 | 80.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/08 | 5,980万円 | 79.1万円 | 4階 | 75.59㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/02/03 | 6,280万円 | 83.1万円 | 4階 | 75.59㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/01/30 | 5,380万円 | 90.4万円 | 5階 | 59.49㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/11/07 | 6,360万円 | 84.1万円 | 4階 | 75.59㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/05 | 5,580万円 | 73.8万円 | 2階 | 75.59㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/21 | 5,980万円 | 79.1万円 | 2階 | 75.59㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/09 | 6,180万円 | 81.8万円 | 2階 | 75.59㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/10 | 6,480万円 | 85.7万円 | 2階 | 75.59㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 5,180万円 | 68.5万円 | 3階 | 75.59㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は87.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | エフグラン室見 福岡市早良区室見二丁目 | 藤崎駅5分 | 6,880万円 | 85.9万円 | 80.11㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2019年 | 15戸 | RC |
| 2024/05/05 | セレンシオ高取二丁目 福岡市早良区高取二丁目 | 藤崎駅9分 | 6,230万円 | 77.6万円 | 80.26㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2021年 | 18戸 | RC |
| 2024/12/25 | グランフォーレ百道アクアフロント 福岡市早良区百道三丁目 | 藤崎駅12分 | 5,380万円 | 76.6万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 2020年 | 18戸 | RC |
| 2024/12/24 | ラ・アトレレジデンス室見公園 福岡市早良区室見一丁目 | 室見駅4分 | 5,380万円 | 86.7万円 | 62.05㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 2021年 | 17戸 | RC |
| 2026/03/05 | グランドオーク室見 福岡市早良区室見五丁目 | 室見駅5分 | 7,690万円 | 98.8万円 | 77.85㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 北西 | 2023年 | 37戸 | RC |
| 2025/07/03 | シティハウス室見ステーションコート 福岡市早良区室見一丁目 | 室見駅1分 | 6,780万円 | 90.1万円 | 75.28㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 39戸 | RC |
| 2026/02/22 | クリオ室見 福岡市早良区南庄四丁目 | 室見駅14分 | 5,880万円 | 70.7万円 | 83.11㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2017年 | 44戸 | RC |
| 2024/09/11 | グランドパレス百道 福岡市早良区百道三丁目 | 藤崎駅8分 | 9,830万円 | 106.7万円 | 92.14㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2022年 | 26戸 | RC |
| 2026/03/11 | サンリヤン室見パークサイド 福岡市早良区南庄二丁目 | 室見駅9分 | 6,450万円 | 80.3万円 | 80.29㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2024年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/27 | サンリヤン室見ブライトコート 福岡市早良区南庄一丁目 | 『室見』駅9分 | 5,980万円 | 85.0万円 | 70.39㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 2024年 | 21戸 | RC |
| 2026/03/27 | フリーディア藤崎レジデンス 福岡市早良区藤崎一丁目 | 藤崎駅4分 | 10,300万円 | 105.7万円 | 97.45㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2019年 | 15戸 | RC |
| 2026/03/22 | グランドパレス藤崎 福岡市早良区藤崎一丁目 | 藤崎駅4分 | 6,210万円 | 88.6万円 | 70.08㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 2018年 | 27戸 | RC |
| 2024/09/11 | フリーディア西新プレミアム 福岡市早良区西新六丁目 | 西新駅8分 | 7,480万円 | 91.5万円 | 81.77㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2022年 | 15戸 | RC |
| 2023/11/25 | セレンシオ高取2丁目 福岡市早良区高取二丁目 | 藤崎駅7分 | 6,530万円 | 81.4万円 | 80.26㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2021年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/23 | ザ・パークハウス西新二丁目 福岡市早良区西新二丁目 | 西新駅7分 | 8,480万円 | 94.0万円 | 90.2㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2016年 | 47戸 | RC |
| 2025/11/09 | アルテマインド昭代 福岡市早良区昭代三丁目 | 藤崎駅9分 | 6,180万円 | 85.4万円 | 72.37㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2021年 | 39戸 | RC |
| 2025/01/02 | グランフォーレ西新レジデンス 福岡市早良区西新二丁目 | 西新駅4分 | 5,500万円 | 85.8万円 | 64.09㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2017年 | 17戸 | RC |
| 2026/03/03 | ザ・パークハウス藤崎紅葉山 福岡市早良区昭代三丁目 | 藤崎駅9分 | 7,200万円 | 99.1万円 | 72.66㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 2021年 | 48戸 | RC |
| 2025/12/16 | ル・クレド高取 福岡市早良区高取一丁目 | 藤崎駅9分 | 5,980万円 | 84.2万円 | 71.02㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 2014年 | 38戸 | RC |
| 2023/09/24 | シティハウス西新ステーションコート 福岡市早良区西新五丁目 | 西新駅4分 | 6,480万円 | 86.4万円 | 75.02㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2017年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/13 | パークホームズ西新トラッドマークス 福岡市早良区西新二丁目 | 西新駅3分 | 7,800万円 | 103.8万円 | 75.11㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2018年 | 36戸 | RC |
| 2026/03/23 | ファーネストプレミアムクラス高取 福岡市早良区祖原 | 西新駅8分 | 6,980万円 | 84.3万円 | 82.77㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2016年 | 21戸 | RC |
| 2024/01/29 | フリーディア高取レジデンス 福岡市早良区昭代二丁目 | 西新駅10分 | 5,980万円 | 68.3万円 | 87.53㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南東 | 2016年 | 13戸 | RC |
| 2025/09/02 | エイリックスタイル原オーゼ 福岡市早良区原二丁目 | 藤崎駅23分 | 5,600万円 | 65.6万円 | 85.34㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2023年 | 54戸 | RC |
| 2026/03/02 | レジデンス西新パークサイド 福岡市早良区祖原 | 西新駅10分 | 6,350万円 | 90.6万円 | 70.1㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2014年 | 50戸 | RC |
| 2026/02/25 | エイリックスタイル藤崎南コートプレイス 福岡市早良区荒江三丁目 | 藤崎駅17分 | 6,480万円 | 89.5万円 | 72.38㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 2022年 | 38戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で20.7%上昇、福岡市早良区では13.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.9万円）は福岡市早良区の平均と比較して0.8%割高です。
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福岡県福岡市早良区次郎丸五丁目
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1997年築 / 10階建 / 65戸 / SRC造